ムーディーズ・レーティングスによると、不動産不況が長期化し、貸し手に「大きなリスク」をもたらす可能性がある中、香港の銀行はデベロッパーへの融資をより選別的に行う可能性が高いという。 広告 銀行の不動産開発・投資ローンは、6月時点で貸出総額の16％を占めていると、格付け会社は水曜日に報告書で述べた。 「香港の銀行は商業用不動産へのエクスポージャーが大きく、資産リスクの高まりに直面する可能性がある。「ニュー・ワールド・デベロップメント（NWD）のような香港の著名なデベロッパーは、歴史的に強固な銀行関係を享受しており、融資は通常無担保ベースであった。 香港で最もレバレッジの高いデベロッパーのひとつであるNWDに対する銀行のエクスポージャーは、総貸付額の1％、不動産開発・投資ローンの8％を占めている。 ハンセン銀行は昨年、不動産開発・投資向け融資が減少したと発表した。写真ジョナサン・ウォン 香港の中古住宅価格は3年連続で下落しており、地政学的な状況や金利が長期的に上昇する可能性を考えると、見通しは良くない。2022年から2024年までの合計27％の下落は、1993年に公式記録が始まって以来2番目に長い。 広告 HSBCが先月発表したレポートによると、NWDのネットギアリングレシオ（企業の負債を示す指標）は6月の55％から89％に上昇した。同社は、昨年197億香港ドルの記録的な損失を計上した後、6月の会計年度末までに総額130億香港ドル（16億7000万米ドル）の非中核資産およびその他の資産を売却すると発表した。