ザ・ラムゼイ・ショー』の一コーナーで、個人金融の専門家であるデイブ・ラムゼイは、投資家が追加される時間、複雑さ、リスクに対処することを厭わなければ、なぜ不動産がリターンの点で株式を上回ることができるのかを説明した。

何が起きたか？番組では、オクラホマ州から電話をかけてきたジェイソン・ラムゼイ氏が、特に株価と企業収益が乖離しているように見える当時の経済環境において、不動産投資は株式市場よりも価値があるのか、とラムゼイ氏に質問した。

「多くの株価は、企業の収益とはまったく無関係のように思えます。「例えば、私が賃貸物件を買えば、その物件は実際に現金を生み出します。

参照：「株式市場は屋根を突き破っている」とデイブ・ラムゼー氏。しかし、メディアは沈黙していると主張する。

ラムゼイ氏は、よく管理された不動産投資は、3つの収入源、つまり値上がり益、賃貸キャッシュフロー、減価償却などの税制優遇のおかげで、しばしば高い内部収益率（IRR）をもたらすことを認めている。

しかし、より高いリターンはタダでは得られないと警告する。「たとえ管理会社を雇ったとしても、より多くの手間と時間がかかります」と彼は言う。

買い手と売り手が同じ情報を持っていないことが多いため、割安な案件を見つけやすいのだ。

ラムゼイ氏はこれを株式市場と対比させ、株式市場はより効率的で受動的な投資手段であり、特にミューチュアル・ファンドを利用する場合はそうであると説明した。「ミューチュアル・ファンドを買って、引き出しに放り込んで忘れてしまう。

株式市場はまるで "カジノ "のようだ、という電話の主の懸念に対して、ラムゼイ氏はこう反論した。カジノは偶然のゲームです。株では、成長、利益率、経営、トレンドを分析することができます」。

重要な理由：今年1月のポッドキャストで、ラムゼイは2025年の不動産市場について、低迷が続いた後の需要の高まりから「好景気」になると予測した。しかし、楽観的な見方とは裏腹に、ラムゼイ氏は、市場の過熱は買いすぎにつながる可能性があるため、2025年は購入のベストタイミングではないかもしれないと注意を促した。

Celebrity Net Worthによると、ラムゼイの純資産は現在2億ドル。2億ドルの純資産のうち、1億5,000万ドルは保有する不動産によるものだ。

1960年、テネシー州で不動産開発業者の両親のもとに生まれたラムゼイは、テネシー大学で金融と不動産を学ぶ傍ら、不動産販売を始めた。1986年までに400万ドルの不動産ポートフォリオを築いたが、1988年、新しい銀行規制により融資が回収されたため、破産を申請。

その後、教会を通じてファイナンシャル・アドバイスを行うようになった。1992年、ラジオの司会者となり、最終的に "The Dave Ramsey Show"（現在の "The Ramsey Show"）を立ち上げた。

写真提供II.studio on Shutterstock.com

グローバル・イベント ムーヴ・マーケッツ・プロが、あなたのムーヴ・ファーストをサポート

地政学的なショックが起こると、石油は急騰し、防衛関連株は急騰し、ヘッドラインは素早く動きます。Benzinga Proは、地政学的ショックにいち早く対応し、市場が値動きする前に行動し、3桁の変動に備えることができます。7月4日は60%オフでご利用いただけます。

次を読む

富はトレンドを追いかけたり、ヘッドラインに反応することで築かれるものではない」-デイブ・ラムジー、「株式市場が下落してもパニックにならない」と語る

免責事項：本コンテンツは一部AIツールの助けを借りて作成され、Benzinga編集部によりレビューされ公開されたものです。




Benzinga APIsがお届けするマーケットニュースとデータ

© 2025 Benzinga.com.Benzingaは投資アドバイスを提供するものではありません。無断複写・転載を禁じます。