香港の商業市場の下落により、かつて栄華を誇ったベテラン投資家の一部は財政的に苦境に立たされており、専門家は不動産評価額が急落する中、不良債権売却が続くと予想している。

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4月、"カセット王 "デビッド・チャン・ピンチーと彼の家族が1980年代から住んでいたポクフーラムの高級一戸建て邸宅を、管財人が引き継ぎ、先週4億3,000万香港ドル（5,480万米ドル）で売り出した。今年初めに富邦銀行からの約3億5000万香港ドルの融資を不履行としたチャン氏は、昨年、負債を返済するために同額で自宅を売却しようとしたが、買い手が見つからなかったと不動産業者は述べている。

製造業で財を成したこのベテラン投資家は、オフィス、高級住宅、店舗、駐車場など幅広いポートフォリオを持ち、積極的な不動産投資家であった。

彼は2018年にCKアセット・ホールディングスからザ・センターの48フロアを402億香港ドルで購入した10人の投資家からなるコンソーシアムの一員であり、クイーンズロード・セントラルにあるこの超高層ビルは世界で最も高価なビルとなった。

エージェントによると、ザ・センターの7つのオフィスフロアを所有していたチャンは、9月と11月に最後の2フロアをシンガポールのDBSグループに1平方フィートあたり平均26,500香港ドルで売却した。

"カセット王 "デビッド・チャン・ピンチー。写真SCMP

「小売業と工業用不動産への投資が最大の損失を被っており、資本価値は約60％下落している」とチャンは先週の電話インタビューで語った。「店舗が大きければ大きいほど、損失も大きくなります。そのため、これらの物件を売却するのは非常に困難です」。