市場の専門家によると、香港の一等地のオフィスビルの大家は、賃貸料の割引は短期的な戦略としか見ていないため、より多くのテナントを誘致するためにビルを改装しているという。 広告 「過去20年間は、香港の商業ビルの大家は何もする必要がなく、かなりの収入を得ることができたが、今はそんなことはない」と、セントラルのHing Wai BuildingのオーナーであるHing Wai Investmentのディレクター、Li Man-on氏は言う。 同氏は、商業用不動産市場は2020年以降軟化し、賃貸収入は大幅に減少していると述べた。 「私は、市場が低迷する中、立地の良い物件の価値をいかに引き出すかについて考え始めました」と彼は語った。 Hing Waiは2400万香港ドル（310万米ドル）を投じて、ビルの正面に3次元のLEDビデオウォールを設置した。これは10フロアの家賃総額に匹敵する。 広告 ウイスキーメーカーのマッカランは、2023年12月に2階と3階を賃借し、香港初の旗艦店をHing Wai Buildingにオープンした。これは同ビルの総賃料収入の3分の1を占め、ビデオウォールのレンタルを希望するブランドのキャンセル待ちリストは来年半ばまで続いていると李氏は付け加えた。