S&Pグローバル・レーティングスによると、香港の大手不動産デベロッパーの債務不履行は、より広範なセクターに衝撃を与え、住宅市場の回復の可能性を頓挫させる可能性があるという。 広告 S&Pグローバル・レーティングスは木曜日に発表したリポートで、「香港の住宅用不動産の回復が視野から外れつつある可能性がある」と指摘した。「S&Pグローバル・レーティングスは、香港の大手デベロッパーを巻き込むいかなる苦境イベントも、連鎖的な影響を引き起こし、格付け企業の財務力に打撃を与え（同時に）債券保有者のリスクを高める可能性があるとみている。 このようなシナリオが実現した場合、2025年の新築住宅販売予測は1万戸に達する可能性が高く、これはS&Pが11月に予測した戸数の半分である。さらに、住宅価格は5〜7％下落し、昨年の前回予測よりも悪化する可能性が高い。 センタライン・プロパティー・エージェンシーによると、香港の不動産市場は昨年若干の改善が見られたものの、依然として新築住宅の供給過剰と予想以上の販売不振に苦しんでいる。 Centalineのシニア・アソシエイト・ディレクター、Yeung Ming-yee氏によると、2024年に新築された住宅は2万4261戸で、2023年から75％増加し、20年ぶりの高水準となった。しかし、デベロッパーはこれらの新築戸数の約半分しか販売できず、2014年から2021年にかけて記録された80％の販売率を大きく下回っている。 広告 「既存物件の販売残は改善されていない。「完成した住戸が処分されるまでには時間がかかる。短期的には初回売買の割合は低いままだろう。" 市場関係者は、負債を抱えたニューワールド・デベロップメント（NWD）が債務不履行に陥る可能性について推測しているが、同社は債権者と債務再編について協議していないと市場に保証している。NWDはポスト紙からのコメント要請には応じなかった。