大型テナントが倒産し、ショッピングモールは新たなテナント、アパートメント、ネットフリックスのようなエンターテインメント体験など、大規模な不動産スペースの新たな用途を模索している。 ウォルマート（WMT）は現在ショッピングモールのオーナーであり、この動きは不動産業界からも注目されるだろう。 何が起きたかウォルマートがショッピングモールのオーナーになったのは、同社史上初めてと思われる。世界最大の小売業者は3400万ドルを支払い、ピッツバーグ近郊にあるモンローヴィル・モールを買収した。 ウォルマートは最近、CBL & Associates CBLからこのモールを購入し、サイプレス・エクイティーズと提携して再開発を行った。サイプレス社は、以前にもウォルマートが新しい小売店舗の立地選定を支援するために利用したことがある。 「ウォルマートはモンロービル・モールを購入し、将来的にこの土地の再開発に参加することに非常に興味を持っている。「ウォルマートは、サイプレス社と共に、モールの運営と跡地の再開発の可能性に取り組んでいる。 小売業者は、120万平方フィートのモールの再開発計画について沈黙を守っている。このモールは186エーカーの敷地を占め、複数の主要幹線道路に隣接している。 モンロービル・モールは1969年に建設され、2003年に改装された。CBLは2004年にモールを2億3120万ドルで買収した。 階建てのこのモールには130以上の店舗があり、現在、メイシーズ、JCPenney、ディックス・スポーティング・グッズ、ベスト・バイ、バーンズ＆ノーブル、シネマークの映画館などがある。 12月にこの物件を売りに出したCBL社によると、このモールの年間来場者数は350万人を超えるという。 関連記事ウォルマート、業務統合に伴い人員整理とオフィス閉鎖を実施 重要な理由：ウォルマートもサイプレスも、このモールに何が起こるかについて詳細を明かさないため、今後数ヶ月で多くのことが変わる可能性がある。 最大の疑問点は、なぜウォルマートがこのモールを買収したのかということで、これは、モンロービル・モールを構成するテナントにウォルマートが独自店舗を加えるのか、それともサムズ・クラブを加えるのかという2番目に大きな疑問へとつながる。 報告書によると、ウォルマートはモンロービルに店舗を持っておらず、以前からこの場所を狙っていたという。モンロービル・モールは主要幹線道路沿いの目立つ場所にあるため、ウォルマートがモールのアンカーになることは非常に理にかなっており、購入価格の正当性を証明するのに役立つだろう。 このショッピングモールの再開発がどうなるかによって、ウォルマートが不動産の所有権を維持し、他の小売業者の大家となるかどうか、また、同社がこのモデルを全米の他のショッピングモールで活用するかどうかも注目される。 WMTの値動きウォルマート株は52週間の取引レンジ55.85ドルから102.58ドルに対し、水曜日は1.68％高の102.46ドルで取引を終えた。ウォルマート株は水曜日の日中取引で52週高値を更新し、株価は現在過去1年間で82％上昇している。 次を読む ウォルマート・カナダ、5年間で約38億ドルを投資へ 写真Shutterstock Benzinga APIsがお届けするマーケットニュースとデータ © 2025 Benzinga.com.Benzingaは投資アドバイスを提供するものではありません。無断転載を禁じます。